走进虹口区祥德路整洁干净的祥德新苑小区，常能看到一位头发花白却精神矍铄的老同志在忙碌。他就是2014年从虹口区人大机关退休的顾嘉祯。2014年业委会改选，这位老党员毫不犹豫地挑起重担，在他的带领下，小区面貌焕然一新，居民满意度显著提升，形成了老同志参与社区治理的鲜明特色。

业委会工作十分繁琐，百人百条心，工作难度大。老顾以无私奉献的精神，用好小区每一分钱，规范小区每一分收益，办好小区每一件事。

小区建于90年代，设施陈旧，需要改善项目多，而小区面积有限，“美丽家园”施工难度高，可谓螺丝壳里做道场。为了确保施工中的安全和质量，老顾每天在小区内巡视，发现隐患及时与施工单位沟通解决，一年多时间30多次例会从不缺席，并在会上将巡视中发现的问题、拍摄的视频和照片进行展示，提出建议，共同研究解决。老小区下水道老化，而管道又从室内通过，实施改造难。加上居民意见不一，有的希望更换，有的刚装修后不愿更换。老顾与业委会成员、物业、施工队一起上门一家家了解情况，根据每家情况，不搞“一刀切”，使下水道工程改造得以顺利完工。

老顾所在小区只有300多户，体量小、资金有限。一墙之隔小区1000多户，体量大。两个小区仅一墙之隔，分属两个业委会，两个物业公司管理，资源无法共享。按照街道部署有条件小区可以合并，共同管理，实现一加一大于二的效果。两家业委会经过协商，制定详细合并方案，老顾与其他同志积极做好群众解释工作，2023年两个小区实现平稳过渡合并为一个小区管理。新小区建立了统一的业委会，由七位从公安、教育系统退休的同志和专门从事工程管理的同志组成，他们都是共产党员，热心公益事业，新建后整个业委会力量更强大，结构更合理。同聘一个物业公司，实现保安、保洁一体化，节约了管理费用，实现了资源共享，老百姓从中得益。

通过“美丽家园”的建设，小区环境得到质的变化，居民有了获得感。保持这种良好环境需要资金支撑，而老旧小区物业收费低难以为继。居委会与业委会在街道房办的指导下，拿出调价后物业管理标准，老顾与业委会成员一家一户上门征询，做好思想工作，最终十年未调整的物业收费标准得以通过，真正做到“尊重民意、办好民事”。

这几年小区居民老龄化程度越来越高，多层住宅安装电梯需求日益高涨。但安装电梯在老旧小区带来了影响停车面积、小区道路通行、垃圾箱房设置等诸多问题。小区第一台电梯安装就碰到不少困难，甚至有个别居民上诉到法院。为了解决这一难题，在坚持居民电梯建设自治的原则下，老顾及业委会成员会同物业在停车问题、道路通行等方面给予指导和协调，逐一加以解决。经过各方努力，如今诸多老大难问题得以解决，居民乘坐电梯上楼的需求有望实现。